経済学部豆本ゼミでは、例年、フィールドワークを中心に据えたゼミ活動を行っており、３年生のゼミでは学生自身で研究テーマを決めて企業等に訪問を行っています。今回私たちは空き家管理サービスの実態について調査を行いました。
　12月12日に、トチナラ（アイニコグループ株式会社）（奈良市）を訪問し、不動産事業部仕入れ課の金島氏にお話を伺いました。同社は、1997年創業、2007年設立の企業で主な事業内容は不動産の購入・売却やリフォーム・リノベーションを行っており、空き家管理サービスについては事業開始から1年程度とのことでした。始めたばかりなので管理している空き家は5件とのことですが、今後は数を増やしつつ、将来的にはリフォーム事業につなげていきたいとのことでした。管理している空き家は海外赴任や遠方勤務により空き家となったものが多いとのことでした。
　同社によると、空き家管理の全国ネットワークである「日本空き家管理サポート」（運営会社：株式会社L&F[千葉市美浜区]）から提供されたフォーマットを基に、管理内容と料金を決めており、月額1万円で屋内・屋外の管理を行うプランや、月額5000円で屋外のみを管理するプランなどがあります。基本的にサービスとしては、月1回空き家を訪問し、訪問時の写真や動画、レポートを顧客に送ることで、空き家の現状を迅速かつ正確に顧客と共有し、空き家に不具合が確認された場合には、顧客と相談のうえ、修理の要否を決定しているそうです。
　今回の取材で、点検当日に写真や動画、レポートを送付する仕組みは遠方に住む所有者がリアルタイムで建物の状況を確認することができてよいと感じました。（今回の調査では、阪南大学学会の補助を受けて実施しました）